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Regroupement de crédits hypothécaire pour seniors
Plusieurs crédits, des mensualités qui pèsent avec la pension ? Le regroupement de crédits avec garantie hypothécaire rassemble tout en une seule mensualité, souvent plus légère.
Par Arnaud Nicolas, courtier en crédit hypothécaire
Mis à jour le
Réponse courte
Le regroupement de crédits remplace vos crédits en cours par un seul crédit hypothécaire, avec une mensualité unique, souvent plus basse grâce à une durée plus longue. Je le propose lorsque la part immobilière du regroupement est majoritaire, c'est-à-dire lorsqu'au moins la moitié du montant concerne l'immobilier.
Comment fonctionne le regroupement de crédits ?
Un nouveau crédit, garanti par une hypothèque sur votre bien, rembourse vos crédits existants : crédit hypothécaire, prêts à tempérament, ouvertures de crédit, éventuellement d'autres dettes privées. Vous n'avez plus qu'une mensualité, sur une durée adaptée à votre âge.
Pour qui est-ce adapté ?
- Vous êtes propriétaire d'un bien pouvant servir de garantie.
- Vous avez un crédit hypothécaire et d'autres crédits en cours.
- Vos mensualités pèsent depuis le passage à la pension.
- La part immobilière représente au moins la moitié du montant regroupé.
Chaque situation est unique
Je vérifie gratuitement votre situation et les organismes qui peuvent accepter votre dossier, en visio ou au bureau à Warzée.
Demander mon analyse gratuiteAvantages et points d'attention
Avantages : une mensualité unique et plus légère, un meilleur reste à vivre, une gestion simplifiée. Points d'attention : allonger la durée augmente le coût total, et des frais s'ajoutent (acte, indemnités de remploi). Un regroupement doit améliorer durablement votre situation.
Regrouper ses crédits à la retraite
Après 60 ou 70 ans, la durée possible dépend de la limite d'âge de l'organisme : certains, spécialisés dans le regroupement, acceptent une fin de crédit jusqu'à 95 ans. Prêt hypothécaire senior CF-CAL
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un regroupement de crédits hypothécaire ?
Un crédit garanti par une hypothèque qui rembourse vos crédits en cours, avec une seule mensualité.
Faut-il être propriétaire ?
Oui, un bien doit servir de garantie hypothécaire.
En savoir plusPeut-on regrouper ses crédits à 70 ans ?
Oui, auprès d'organismes qui acceptent une fin de crédit tardive, jusqu'à 95 ans chez certains.
En savoir plusLe regroupement coûte-t-il plus cher ?
La mensualité baisse, mais le coût total peut augmenter si la durée s'allonge : il faut comparer.
Une seule mensualité, plus légère
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