Autres crédits · Comparatif
Prêt personnel ou crédit hypothécaire : que choisir ?
Pour financer un projet à la retraite, faut-il un prêt personnel ou un crédit hypothécaire ? Tout dépend du montant, de la durée et de votre patrimoine. Le comparatif.
Par Arnaud Nicolas, courtier en crédit hypothécaire
Mis à jour le
Page d'information générale : je ne propose pas de crédit à la consommation. Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Réponse courte
Le prêt personnel convient aux petits montants et aux durées courtes, sans hypothèque. Le crédit hypothécaire convient aux montants importants, avec un taux plus bas et une durée plus longue, mais il faut être propriétaire et prévoir des frais d'acte. Pour un propriétaire avec un projet à partir de 50 000 €, l'hypothécaire est souvent plus avantageux.
Le comparatif
| Critère | Prêt personnel | Crédit hypothécaire |
|---|---|---|
| Montant | Quelques milliers à quelques dizaines de milliers d'euros | Généralement à partir de 50 000 € |
| Durée | Courte | Longue, selon l'âge |
| Taux | Plus élevé | Généralement plus bas |
| Garantie | Aucune | Hypothèque sur un bien |
| Frais | Faibles | Acte notarié et inscription |
| Délai | Rapide | Quelques semaines |
Quand choisir le prêt personnel ?
Pour un montant limité, une voiture, un petit aménagement ou un imprévu, quand vous voulez une solution rapide sans passer chez le notaire.
Vous êtes propriétaire ?
Pour un projet à partir de 50 000 €, un regroupement de crédits ou un achat, un crédit hypothécaire offre souvent un taux plus bas et une durée plus longue. Je vérifie gratuitement si c'est possible dans votre situation.
Demander mon analyse gratuiteQuand choisir le crédit hypothécaire ?
Pour un montant important, des travaux à partir de 50 000 €, un achat, un rachat de soulte ou le regroupement de plusieurs crédits, si vous êtes propriétaire. La mensualité est souvent bien plus légère. Le prêt hypothécaire senior
L'âge change la donne
Certains organismes hypothécaires acceptent une fin de crédit jusqu'à 95 ans, ce qui permet des durées plus longues qu'en prêt personnel. Pour un senior, c'est souvent décisif. Âge maximum par organisme
Questions fréquentes
Le crédit hypothécaire est-il toujours moins cher ?
Le taux est généralement plus bas, mais les frais d'acte le rendent peu adapté aux petits montants.
Faut-il être propriétaire pour un crédit hypothécaire ?
Oui, il faut un bien à mettre en garantie : celui que vous achetez ou un bien que vous possédez.
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