Comprendre son crédit · Durée
Durée d'un crédit hypothécaire senior : laquelle choisir ?
La durée fixe à la fois votre mensualité et le coût total de votre crédit. Pour un senior, elle est aussi limitée par l'âge. Comment trouver le bon équilibre.
Par Arnaud Nicolas, courtier en crédit hypothécaire
Mis à jour le
Réponse courte
Une durée plus longue baisse la mensualité mais augmente le coût total ; une durée plus courte fait l'inverse. Après 60 ans, la durée maximale dépend de la limite d'âge de l'organisme en fin de crédit, de 70 à 95 ans selon les organismes.
L'impact de la durée sur la mensualité
| Durée | Mensualité pour 150 000 € à 4 % | Intérêts totaux |
|---|---|---|
| 10 ans | 1 519 € | 32 240 € |
| 15 ans | 1 110 € | 49 710 € |
| 20 ans | 909 € | 68 150 € |
| 25 ans | 792 € | 87 530 € |
Calcul indicatif, hors assurance et frais.
La durée maximale selon l'âge
La durée possible se calcule simplement : âge limite de l'organisme moins votre âge. À 70 ans, cela va de 5 ans (limite à 75 ans) à 25 ans (limite à 95 ans). Le tableau complet âge et durée
Chaque situation est unique
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Demander mon analyse gratuiteComment choisir la bonne durée ?
- Partez de la mensualité confortable avec votre pension.
- Vérifiez l'âge en fin de crédit accepté par l'organisme.
- Comparez le coût total de deux ou trois durées.
- Pensez au remboursement anticipé, possible à tout moment.
Questions fréquentes
Quelle est la durée maximale d'un crédit hypothécaire ?
Elle peut aller jusqu'à 30 ou 35 ans chez certains organismes, mais pour un senior, c'est la limite d'âge qui décide.
En savoir plusPeut-on rembourser plus tôt ?
Oui, le remboursement anticipé est possible, moyennant une indemnité de remploi plafonnée.
Mieux vaut-il une durée courte ou longue ?
Cela dépend de votre budget : une durée longue soulage le budget mensuel mais coûte plus en intérêts.
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