Comprendre son crédit · TAEG
Le TAEG d'un crédit hypothécaire : comprendre et comparer
Le taux d'intérêt ne dit pas tout du coût d'un crédit. Le TAEG, taux annuel effectif global, intègre aussi certains frais : c'est l'indicateur à utiliser pour comparer deux offres.
Par Arnaud Nicolas, courtier en crédit hypothécaire
Mis à jour le
Réponse courte
Le TAEG exprime le coût total du crédit en pourcentage annuel : intérêts et frais obligatoires liés au crédit. Il figure obligatoirement dans les offres. Pour comparer deux crédits, c'est lui qu'il faut regarder, à durée et montant identiques.
Qu'est-ce que le TAEG ?
Le taux annuel effectif global rassemble en un seul pourcentage le taux d'intérêt et les frais connus du prêteur au moment de l'offre : frais de dossier, frais d'expertise, frais liés à la garantie. Il permet de comparer des offres dont les frais diffèrent.
Ce que le TAEG contient ou non
Il inclut les intérêts et les frais obligatoires connus du prêteur. Certains frais n'y figurent pas toujours, comme les honoraires du notaire ou les assurances facultatives. Lisez donc aussi le détail des frais.
Chaque situation est unique
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Demander mon analyse gratuiteComment comparer deux offres ?
- Comparez des offres de même montant et même durée.
- Regardez le TAEG, pas seulement le taux d'intérêt.
- Ajoutez le coût de l'assurance solde restant dû, souvent décisif après 65 ans.
- Vérifiez les conditions de remboursement anticipé.
Le vrai coût pour un senior
Après 65 ans, l'assurance solde restant dû peut peser autant que les intérêts. Deux offres au TAEG proche peuvent avoir un coût total très différent selon l'assurance. L'assurance solde restant dû
Questions fréquentes
Quelle différence entre taux d'intérêt et TAEG ?
Le taux d'intérêt ne concerne que les intérêts ; le TAEG ajoute les frais obligatoires liés au crédit.
Le TAEG inclut-il l'assurance ?
Pas toujours : vérifiez le détail de l'offre et ajoutez son coût pour comparer.
En savoir plusLe TAEG est-il obligatoire dans une offre ?
Oui, il doit figurer dans les documents d'information et l'offre de crédit.
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