Calculateur · Tableau d'amortissement
Tableau d'amortissement d'un crédit hypothécaire
Le tableau d'amortissement montre, année après année, la part de capital et d'intérêts de vos mensualités, et ce qui reste dû. Calculez le vôtre et comprenez-le en quelques minutes.
Par Arnaud Nicolas, courtier en crédit hypothécaire
Mis à jour le
Votre crédit
| Année | Capital remboursé | Intérêts | Capital restant dû |
|---|
Réponse courte
Le tableau d'amortissement détaille chaque échéance de votre crédit : la part d'intérêts, la part de capital remboursé et le capital restant dû. Avec des mensualités constantes, les intérêts pèsent surtout au début, puis le capital prend le relais.
Comment lire un tableau d'amortissement ?
Chaque ligne correspond à une période. La mensualité reste la même, mais sa composition change : au début, elle contient surtout des intérêts, calculés sur un capital élevé ; à la fin, surtout du capital. Le capital restant dû diminue jusqu'à zéro.
Pourquoi c'est utile pour un senior
Le capital restant dû indique ce qui serait à rembourser en cas de vente du bien ou de succession. C'est aussi lui que couvre l'assurance solde restant dû, qui diminue au même rythme. L'assurance solde restant dû
Chaque situation est unique
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Demander mon analyse gratuiteMensualités constantes ou amortissement constant
La formule la plus courante est la mensualité constante. Avec l'amortissement constant, la part de capital est fixe et la mensualité diminue au fil du temps : plus élevée au début, elle coûte moins en intérêts. Choisir la durée
Questions fréquentes
Pourquoi paie-t-on surtout des intérêts au début ?
Parce que les intérêts se calculent sur le capital restant dû, qui est le plus élevé au début.
Le tableau d'amortissement est-il fourni par la banque ?
Oui, il accompagne l'offre de crédit.
Que se passe-t-il en cas de remboursement anticipé ?
Le capital restant dû diminue et un nouveau tableau est établi.
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