Comprendre son crédit · Taux
Taux fixe ou variable : que choisir pour un crédit senior ?
Taux fixe pour la sécurité, taux variable pour un taux de départ parfois plus bas : pour un senior qui vit d'une pension, le choix a des conséquences sur toute la durée du crédit.
Par Arnaud Nicolas, courtier en crédit hypothécaire
Mis à jour le
Réponse courte
Le taux fixe reste le même pendant toute la durée : la mensualité est connue d'avance. Le taux variable est révisé périodiquement selon un indice de référence, dans les limites fixées par la loi. Pour un senior à revenus fixes, le taux fixe est souvent le choix le plus serein.
Le taux fixe
Le taux est déterminé à la signature et ne change plus. Votre mensualité reste identique jusqu'à la dernière échéance, quel que soit le marché. C'est la formule la plus choisie par les retraités, et certains organismes ne proposent que celle-ci.
Le taux variable
Le taux est révisé à intervalles fixés dans le contrat, selon un indice de référence. La loi encadre ces révisions : périodicité, indice et plafonds de hausse. La mensualité peut donc augmenter ou diminuer.
Chaque situation est unique
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| Critère | Taux fixe | Taux variable |
|---|---|---|
| Mensualité | Identique jusqu'au bout | Peut évoluer |
| Taux de départ | Parfois plus élevé | Parfois plus bas |
| Risque | Aucun sur le taux | Hausse possible, plafonnée |
| Pour un pensionné | Recommandé | À réserver aux budgets confortables |
Mon conseil pour un senior
Avec une pension fixe, une hausse de mensualité se compense difficilement. Le taux fixe apporte une sécurité précieuse. Le variable peut convenir pour une durée courte ou un budget avec une vraie marge. Comparer avec le TAEG
Questions fréquentes
Le taux variable peut-il doubler ?
Non, la loi plafonne les hausses du taux variable. Les limites précises figurent dans votre contrat.
Peut-on passer du variable au fixe ?
Parfois, par un avenant ou un refinancement, selon l'organisme.
Quel taux choisir à 70 ans ?
Le taux fixe, dans la plupart des cas, pour une mensualité stable.
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