Préparer son dossier · Documents
Documents pour un crédit hypothécaire senior : la liste
Un dossier complet dès le départ, c'est une réponse plus rapide et plus favorable. Voici les documents à réunir pour un crédit hypothécaire quand on a 55 ans et plus.
Par Arnaud Nicolas, courtier en crédit hypothécaire
Mis à jour le
Réponse courte
Il faut prouver votre identité, vos revenus, vos charges et donner les informations sur le bien. Pour un pensionné : extraits de compte avec le versement de la pension. Pour un futur pensionné : l'estimation MyPension. Après 75 ans, un certificat médical peut être demandé.
Identité et situation familiale
- Carte d'identité recto verso de chaque emprunteur
- Contrat de mariage ou déclaration de cohabitation légale, si applicable
- Jugement ou convention de divorce, si applicable
- Composition de ménage
Revenus
- Pensionnés : extraits de compte montrant le versement de la pension (trois derniers mois)
- Futurs pensionnés : estimation de pension MyPension
- Salariés : trois dernières fiches de paie et avertissement-extrait de rôle
- Indépendants : avertissements-extraits de rôle et comptes des dernières années
- Loyers : bail enregistré et extraits de compte
Charges et crédits en cours
- Tableaux d'amortissement et décomptes des crédits en cours
- Extraits des ouvertures de crédit
- Preuve de pension alimentaire versée, si applicable
Chaque situation est unique
Je vérifie gratuitement votre situation et les organismes qui peuvent accepter votre dossier, en visio ou au bureau à Warzée.
Demander mon analyse gratuiteLe bien
- Compromis de vente signé, ou acte de propriété du bien en garantie
- Estimation par un expert agréé
- Attestation PEB
- Devis détaillés en cas de travaux
Documents spécifiques aux seniors
Après 75 ans, certains organismes demandent un certificat médical attestant que vous êtes en mesure de contracter. Pour une succession ou un partage : déclaration de succession ou projet d'acte de partage. Prêt pour pensionnés
Questions fréquentes
Quels documents pour un pensionné ?
Les extraits de compte avec le versement de la pension, et les justificatifs de charges et du bien.
En savoir plusFaut-il un certificat médical ?
Certains organismes le demandent après 75 ans.
En savoir plusCombien de temps pour réunir le dossier ?
En général une à deux semaines, plus vite avec une liste précise.
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